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NEW 中古マンション

8/30新着！！　【店舗付収益マンション】ウィンレックス土浦

この物件のお支払い例頭金/ボーナス払い0円頭金0円

物件価格: 16,500万円

月々の支払い （初回お支払額）: {{ monthlyPayment?.toLocaleString() }}円

※上記支払例の借入条件：金利{{ loanInterestRate }}%、借入総額16,500万円（うちボーナス払い{{ loanBonusMan }}{{ loanBonusUnit }}円）、借入期間{{ loanTerm }}年、{{ loanPaymentMethodName }}返済方式、ボーナス支払額（初回）{{ bonusPayment?.toLocaleString() }}円

支払いシミュレーション

物件価格: 万円

プラン金額: 万円

金利: %

頭金: 万円

ボーナス払い	{{ loanTerm }}年
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「ボーナス払い」は1回あたりに返済する元金の額であり（年2回）、返済額ではありません。
元利均等返済方式（固定金利）で試算しております。
支払いシミュレーションは、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。
各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

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担当：高森

セールスポイント

■立地
　JR常磐線「土浦」駅　徒歩約5分

■物件概要
　物件名：ウィンレックス土浦
　住所：茨城県土浦市川口1丁目5-7
　物件種別：中古マンション
　総戸数：店舗1　住戸13
　価格：1億6500万円
　土地権利：所有権
　土地面積（公簿面積）：448.68㎡
　延床面積：1783.48㎡
　築年月：1988年3月
　構造：鉄筋コンクリート造

■接道状況
　南西側公道

■建物概要
　建物階数：9階建て

　間取り：確認中

　現況：2室空室

　駐車場：3区画賃貸中（満車）

　
■備考
　屋上防水工事後、引渡し

■想定年収・想定利回り
　表面利回り：11％（満室想定、共益費消費税込）
　（利回りとは1年間の賃料収入と本物件の価格に対する割合であり、将来の収益を保証するものではありません。公租公課、維持管理費等は別途必要となります。）

■リフォーム歴
　2023年7月　エレベーターリニューアル済み
　

■おすすめポイント
　① 土浦駅徒歩約5分の駅近立地
　　　　JR常磐線「土浦」駅まで徒歩約5分と、通勤・通学に便利な立地です。
駅周辺には商業施設や飲食店、公共施設などが集まっており、入居者にとって暮らしやすい環境が整っています。

　② 生活利便施設が身近に揃う住環境
　　　カスミ土浦駅前店、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などが周辺にあり、日常の買い物にも便利です。

　③ 駅近による賃貸需要が期待できる立地
　　　土浦駅徒歩圏内という立地は、駅を利用する単身者・ファミリー層など幅広い入居者層への訴求ポイントになります。

　④ 周辺施設が充実した利便性の高いエリア
　　　土浦市立図書館、土浦市役所、土浦駅前郵便局、医療施設、学校なども周辺にあり、生活の利便性を高めています。

■周辺環境
・コンビニ：セブンイレブン土浦城北町店　494ｍ徒歩約6分
　・スーパー：カスミ土浦駅前店　767m　徒歩約9分
　・大型商業施設：THE MALL 505　徒歩約3分
　・大型商業施設：プレイアトレ土浦店　徒歩約6分
　・ドラッグストア：ココカラファインプレイアトレ土浦店　440m　徒歩約6分
　・病院：野上病院　188ｍ　徒歩約３分
　・郵便局：土浦駅前郵便局　1425ｍ　徒歩
　・公共施設：土浦市役所　507ｍ　徒歩約6分
　・図書館：土浦市立図書館　287ｍ　徒歩約3分
　・銀行：常陽銀行土浦支店土浦駅西口出張所　1028ｍ　徒歩約13分
　・保育園：土浦市立東崎保育園　381ｍ　徒歩約5分
　・小学校：土浦市立土浦小学校　960ｍ　徒歩12分
　・公園：亀城公園、川口運動公園
　・飲食店：すき家、日高屋、タリーズコーヒーなど

所在地・交通

所在地	茨城県土浦市川口１丁目5-7 8/30新着！！　【店舗付収益マンション】ウィンレックス土浦
交通	ＪＲ常磐線土浦駅徒歩5分	その他交通
小学校校区		中学校校区

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物件概要

価格	16,500万円	種目	中古マンション
間取り	3LDK	間取り向き
専有面積	1789.48㎡	建物構造	鉄筋コンクリート（RC）
バルコニー面積		バルコニー向き
階数	9階建	所在階
築年月（竣工月）	1988年 3月	駐車場	空無 (3台)
総戸数・総区画数	1	販売戸数・販売区画数	1
管理費		積立金
管理形態/管理方式
建ぺい率/容積率	40% / 400%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢	平坦
用途地域	近隣商業	国土法
現況	賃貸中	取引態様	媒介
建築確認番号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備	フローリング、電気、上水道、下水道、収納スペース、バス・トイレ別、ガスキッチン、宅配ボックス、インターネット、防犯カメラ、エアコン、エレベータ、室内洗濯機置場、都市ガス、2面バルコニー、モニタ付インターホン、駐輪場、ガスコンロ設置可、無料インターネット（ファイバーゲート）、インターネット（フレッツ光）、外壁タイル貼、駐輪場（バイク駐輪は要確認）、敷地内駐車場（現在空無）、ガス2コンロ設置可、ウォシュレット（設備外）、敷地内専用ゴミ置き場、洗面所独立
特徴	平坦地、LDK15帖以上、和室、全居室6帖以上
諸条件・相談	ペット相談、ワンフロアー2世帯のみ
情報登録日	2026年8月30日	情報更新予定日	2026年9月13日
物件番号	1186009