8/30新着！！ 【投資用マンション】 メゾン藤・花畑
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- 物件価格
- 11,800万円
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支払いシミュレーション
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| ボーナス払い | {{ loanTerm }}年 |
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担当：高森
セールスポイント
■立地
つくばエクスプレス「つくば」駅 車約12分
バス約10分「花畑」停 徒歩約8分
所在地：茨城県つくば市花畑3丁目30-5
■物件概要
物件名：メゾン藤・花畑
物件種別：一棟マンション（投資用）
構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
築年月：昭和57年（1982年）2月
築年数：約44年
階数：地上5階建
土地面積（公簿）： 402.21㎡（約121.67坪）
建物延床面積：800.2㎡（約242.07坪）
総戸数：1K×50戸
価格：1億1800万円
土地権利：所有権
都市計画：市街化区域
用途地域：二種中高層住居専用地
建ぺい率：60%
容積率：200%
■接道状況
北東側 幅員約13m
■設備
・都市ガス
・エアコン
・フローリング
・冷蔵庫
・駐輪場
・テレビ
※設備は掲載中の募集住戸情報をもとに記載しています。
■建物概要
メゾン藤・花畑は、RC造5階建てのマンションです。公開情報では、15.76㎡のワンルーム・1Kタイプの住戸が確認されており、現在の募集賃料は月額2.2万円、管理費3,000円となっています。
また、過去の掲載履歴でも15.76㎡・1Kの住戸が複数階で確認されています。
■想定年収・想定利回り
想定年収：20,979,840円（満室収入）
想定利回り：17.78％
（利回りとは1年間の賃料収入と本物件の価格に対する割合であり、将来の収益を保証するものではありません。公租公課、維持管理費等は別途必要となります。）
■おすすめポイント
① つくば市花畑の収益マンション
つくば市花畑3丁目に位置するRC造5階建てのマンション。
つくばエクスプレス「つくば」駅へのアクセスに加え、周辺には生活利便施設が揃っています。
② 単身者向け住戸を中心とした賃貸需要
公開されている募集情報では、15.76㎡のワンルーム・1Kタイプが確認されており、単身者向けの賃貸物件として募集されています。
③ 手頃な賃料設定
現在の募集情報では賃料2.2万円＋管理費3,000円。
初期費用を抑えやすい条件となっており、賃料を重視する単身者への訴求が期待できます。
④ 周辺生活施設が充実
スーパー「カスミフードスクエア大穂店」約698m、ファミリーマートつくば花畑店約542m、ウエルシアつくば大穂店約679mなど、日常生活に必要な施設が身近にあります。
■周辺環境
・コンビニ：ファミリーマートつくば花畑店 約534m 徒歩約7分
・スーパー：カスミフードスクエア大穂店 約735m 徒歩約9分
・ドラッグストア：ウエルシアつくば大穂店 約741m 徒歩約9分
・病院：健佑会いちはら病院 約1,206m 徒歩約15分
・郵便局：大穂郵便局 約976m 徒歩約12分
・銀行：常陽銀行 大穂支店 約923m 徒歩約12分
・公園：花畑近隣公園 約540m 徒歩約7分
・保育園：ケアーズ保育園花園分園 約499m 徒歩約8分
所在地・交通
| 所在地 | 茨城県つくば市花畑３丁目30-5 8/30新着！！ 【投資用マンション】 メゾン藤・花畑 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス つくば駅 「花畑」 10分 徒歩8分 |
その他交通 | 車 12分 |
| 小学校校区 | 中学校校区 | ||
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 |
11,800万円
|
種目 | 中古マンション |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1K | 間取り向き | |
| 専有面積 | 800.2㎡ | 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） |
| バルコニー面積 | バルコニー向き | ||
| 階数 | 5階建 | 所在階 | |
| 築年月（竣工月） | 1982年 2月 | 駐車場 | |
| 総戸数・総区画数 | 1 | 販売戸数・販売区画数 | 1 |
| 管理費 | 積立金 | ||
| 管理形態/管理方式 | |||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 地勢 | 平坦 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 国土法 | |
| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 媒介 |
| 建築確認番号 | |||
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 設備 | フローリング、電気、上水道、給湯、都市ガス、シャワー、バス、駐輪場、エアコン、冷蔵庫、ワイドバルコニー、東京電力 | ||
|---|---|---|---|
| 特徴 | 平坦地 | ||
| 諸条件・相談 | |||
| 情報登録日 | 2026年8月7日 | 情報更新予定日 | 2026年9月13日 |
| 物件番号 | 1146032 | ||
周辺環境
-
【コンビニ】ファミリーマートつくば花畑店まで534m
-
【スーパー】カスミフードスクエア大穂店まで735m
-
【ドラッグストア】ウエルシアつくば大穂店まで741m
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【病院】健佑会いちはら病院まで1206m
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【郵便局】大穂郵便局まで976m
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【銀行】常陽銀行 大穂支店まで923m
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【公園】花畑近隣公園まで540m
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【幼稚園・保育園】ケアーズ保育園花畑分園まで499m
