8/30新着！！ 【2棟一括販売！】 Casa Gloria＋Casa Feliz（カーサ グロリア＋カーサ フェリス）
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- 物件価格
- 8,900万円
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担当：高森
セールスポイント
■立地
常磐線 荒川沖駅 徒歩約２２分 車約４分
■物件概要
住所：茨城県稲敷郡阿見町うずら野２丁目２１−１、５
アパート２棟一括（投資用）販売
価格：8900万円
土地権利：所有権
面積（公簿）：935.97㎡（約283.13坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：準住居地域
建ぺい率：60％ 容積率200％
接道状況
北東側 幅員約4.5m（公道）
北西側 幅員0.9m（公道、法定外道路）
構造：鉄骨造
設備：上水道、下水道、プロパンガス（個別）
備考：駐車場21台有、プロパン契約継承必須、Wi-fi(1Gbps高速無線インターネット)導入済み、契約不適合免責
想定年収入：11,138,178円
想定利回り：12.52%
(利回りとは1年間の賃料収入と本物件の価格に対する割合のことで、保証されるものではありません。公租公課、維持管理費等は別途必要となります。)
⓵CaSa Gloria（カーサ・グロリア）
築年月：平成2年（1990年）7月
延床面積（公簿）：408.03㎡（約123.43坪）
1F：134.77㎡ 2F：136.63㎡ 3F：136.63㎡
総戸数：11戸
⓶CaSa Feliz（カーサ・フェリス）
築年月：平成8年（1996年）11月
延床面積（公簿）：444.68㎡（約134.52坪）
1F：144.29㎡ 2F：155.54㎡ 3F：145.85㎡
総戸数：13戸
■リフォーム歴
2015年 屋上防水塗装（CaSa Feliz）
高速無線インターネット導入
外壁塗装
2017年 サイクルポート設置（CaSa Gloria）
2020年 宅配ボックス設置（CaSa Gloria）
■おすすめポイント
・アパート2棟一括、想定利回り12.52％！
年間想定収入約1,113万円の収益物件です。
・総戸数24戸＋駐車場21台を確保！
単身者・世帯向けの賃貸需要に対応しやすく、駐車場も充実しています。
・土地約283.13坪のゆとりある敷地！
市街化区域・準住居地域に位置し、将来的な資産としても検討しやすい物件です。
・2棟合計24戸の一括所有で安定した収益を期待！
複数棟を所有することで、1棟のみの運用と比べて収益源を分散できます。
・高速Wi-Fi（1Gbps）導入済み！
入居者に嬉しい設備が整っており、賃貸物件としての付加価値にもつながります。
・外壁塗装・屋上防水などの修繕履歴あり！
2015年に外壁塗装・屋上防水塗装を実施。
2020年には宅配ボックスも設置されています。
・「荒川沖」駅まで徒歩約22分、車約4分！
駅へのアクセスに加え、周辺にはスーパー・ドラッグストア・コンビニなど生活利便施設が揃っています。
・カワチ薬品荒川沖店まで徒歩約4分！
日常の買い物にも便利な立地です。
■周辺環境
・コンビニ：ファミリーマート土浦摩利山新田店 634ｍ 徒歩約8分
・コンビニ：ファミリーマート阿見うずら野一丁目店 941m 徒歩約12分
・スーパー：エコス荒川沖店 1069ｍ 徒歩約13分
・スーパー：カスミフードスクエア荒川本郷店 1905m 徒歩約24分
・ドラッグストア：カワチ薬品荒川沖店 319m 徒歩約4分
・病院：県南病院 2078m 徒歩約26分
・郵便局：土浦南郵便局 1392ｍ 徒歩約17ｍ
・保育園：阿見町二区保育所 715m 徒歩約9分
・幼稚園：認定こども園あおば台幼稚園 1523ｍ 徒歩約19分
・銀行：筑波銀行荒川本郷支店 403m 徒歩約約５分
所在地・交通
| 所在地 | 茨城県稲敷郡阿見町うずら野２丁目21-1,5 8/30新着！！ 【2棟一括販売！】 Casa Gloria＋Casa Feliz（カーサ グロリア＋カーサ フェリス） グロリア、フェリス | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 荒川沖駅 徒歩22分 「荒川沖入口/ヒロテナント前」 4分 徒歩1分 |
その他交通 | 車 4分 |
| 小学校校区 | 中学校校区 | ||
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
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物件概要
| 価格 |
8,900万円
|
種目 | 中古マンション |
|---|---|---|---|
| リフォーム | リフォーム済 | ||
| 間取り | 1R | 間取り向き | |
| 専有面積 | 852.71㎡ | 建物構造 | 鉄骨造 |
| バルコニー面積 | バルコニー向き | ||
| 階数 | 3階建 | 所在階 | |
| 築年月（竣工月） | 1990年 7月 | 駐車場 | 空有 (21台) |
| 総戸数・総区画数 | 2 | 販売戸数・販売区画数 | 2 |
| 管理費 | 積立金 | ||
| 管理形態/管理方式 | |||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 地勢 | 平坦 |
| 用途地域 | 準住居 | 国土法 | |
| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 媒介 |
| 建築確認番号 | |||
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 設備 | フローリング、電気、上水道、プロパンガス、下水道、収納スペース、バス・トイレ別、ガスキッチン、宅配ボックス、高速インターネット | ||
|---|---|---|---|
| 特徴 | 平坦地 | ||
| 諸条件・相談 | |||
| 情報登録日 | 2026年8月7日 | 情報更新予定日 | 2026年9月13日 |
| 物件番号 | 1146031 | ||
周辺環境
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【コンビニ】ファミリーマート土浦摩利山新田店まで634m
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【コンビニ】ファミリーマート阿見うずら野一丁目店まで941m
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【スーパー】エコス荒川沖店まで1069m
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【スーパー】カスミフードスクエア荒川本郷店まで1905m
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【ドラッグストア】カワチ薬品荒川沖店まで319m
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【病院】県南病院まで2078m
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【郵便局】土浦南郵便局まで1392m
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【幼稚園・保育園】阿見町二区保育所まで715m
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【幼稚園・保育園】認定こども園あおば台幼稚園まで1523m
