年収400万円で借りられる住宅ローンの目安と注意点
年収に対して住宅ローンがいくら借りられるかの目安は、一般的に年収の5〜7.5倍（年収400万円なら約2,000万〜3,000万円）と言われています。
しかし、ここで注意が必要なのが銀行の審査基準である「返済負担率」です。
1. 「借りられる額」と「無理なく返せる額」は違います
銀行の借入上限（返済負担率35%）ギリギリまで借りてしまうと、教育費の増加や物価高（インフレ）が起きた際に生活が圧迫されるリスクがあります。 将来の暮らしにゆとりを持つためには、返済負担率を25%〜30%程度に抑えた計画を立てることが大切です。
2. 審査は「額面」、返済は「手取り」で考える
ローン審査は税込みの「額面年収」で計算されますが、実際の生活費は税金や社会保険料を引いた「手取り額（年収400万円の場合、月額手取り約25万円前後）」から支払います。このギャップを理解して計画を立てることが失敗しないコツです。
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